Invierte en propiedades
con datos, no con promesas.
Somos una corredora inmobiliaria que combina asesoría experta con Property Audit by nueve, nuestra herramienta de Inteligencia Artificial que audita cada propiedad antes de recomendarla.
En nueve. Propiedades creemos que invertir bien no es intuición: es análisis, criterio y método.
Acompañamos a personas, familias e inversionistas en todo el proceso inmobiliario, combinando análisis de inversión, acompañamiento jurídico y una selección selecta de propiedades que superan nuestra auditoría técnica y financiera.
Nuestro sello: decisiones informadas, riesgo controlado y una experiencia inmobiliaria clara, segura y transparente.
Conoce el Nueve Index: El primer "Credit Score" Inmobiliario.
Nuestro algoritmo no solo compara precios. Cruza millones de datos para generar una calificación única del 0 al 100 que determina la salud real del activo.
Sobre 75
Compra recomendada /
Activo Premium.
Entre 40-74
Oportunidad de valor /
Precio Justo.
Bajo 40
Riesgo alto
o sobrevaloración.
Property Audit by nueve.
La verdad de tu inversión en un solo número.
Dejamos de lado las opiniones subjetivas. Auditamos tu propiedad con Inteligencia Artificial y datos de mercado en tiempo real para entregarte certeza financiera.
9 Dimensiones. 0 Intuición.
¿Por qué nos llamamos nueve? Porque analizamos las 9 variables críticas que definen la rentabilidad, no solo los metros cuadrados.
Evaluamos si el valor solicitado se ajusta a la realidad del mercado actual, determinando si el activo es una Oportunidad, un Precio Justo o está Sobrevalorado.
Calculamos el Cap Rate (retorno anual real) y proyectamos el flujo de caja operativo mensual, descontando vacancia, contribuciones y costos ocultos.
Proyección del crecimiento patrimonial a 5 años, basada en el ciclo de vida del barrio (emergente, consolidación o renovación) y tendencias históricas.
Análisis de la eficiencia de transporte: distancia real a Metro, redes de buses y accesos a autopistas que garantizan demanda constante.
Medición del "Walk Score" y densidad de equipamiento crítico: cercanía a salud, colegios, supermercados y áreas verdes sin depender del auto.
Evaluación híbrida que cruza el índice de seguridad del cuadrante con las medidas de mitigación propias del edificio (conserjería, accesos, CCTV).
Diagnóstico del estado de conservación, materialidad, antigüedad y la funcionalidad de la distribución (relación dormitorios/baños).
Identificación de factores "Premium" que diferencian al activo de su competencia: vista despejada, orientación, piso, terrazas y amenidades.
Estimación de la velocidad de venta o arriendo (absorción) basada en la saturación de oferta y la demanda vigente para esa tipología específica.
✽ Servicios
Déjalo en nuestras manos
Asesoría de Inversión
Definimos una estrategia clara según tu perfil, objetivos y horizonte de inversión, combinando criterio financiero y visión patrimonial.
Portafolio Selecto
Solo trabajamos con propiedades que superan nuestra auditoría con IA y cumplen estándares de ubicación, plusvalía y demanda real.
Acompañamiento Jurídico
Revisión legal completa para asegurar operaciones transparentes, seguras y sin sorpresas en cada etapa del proceso.
Gestión Completa
Desde la búsqueda hasta la firma: coordinación, análisis, negociación y cierre en un solo lugar.
Los 3 socios que hacen nueve.
Sandro Toledo
Asesor y Broker Inmobiliario
Camila Colosqui
Diplomada en Derecho y Negocio Inmobiliario
Andrés Boubet Neumann
Creative Technologist
nueve.
Corretaje inmobiliario con inteligencia aplicada.
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